注文住宅購入講座

注文住宅がおすすめの人、あなたは当てはまる?

はじめに

「家を買う」ということには、いくつかの選択肢が存在します。

注文住宅を買う、建売住宅を買う、マンションを買う、買うのは先延ばしにしてもう少し賃貸に住む、など・・・。

その選択肢の中で、どのような人に「注文住宅を買う」という選択肢が向いているのでしょうか。

この記事では、そのことについて説明します。

注文住宅を勧めたい人はこんな人

早速ですが、上記の選択肢の中で「注文住宅を買う」という選択肢を勧めたい人はこんな人です。

土地をすでに持っている人

親からの贈与などで土地を持っている人には、注文住宅がぴったりです。

理由はもちろん、土地代がかからないからです。

建てたい場所に強いこだわりがある人、建てたい場所に建売住宅が無い人

建売住宅やマンションですと、当然ながらその家がある場所は最初から決まっています。

ですので、建てたい地域が限定的に決まっている人で、その場所に建売住宅が無かったり、分譲マンションが完売している状態だったりする場合は注文住宅を建てるのが最良です。

なぜなら、「建てる場所」は後からリフォームする、なんてことはできないからです。

入居したい時期まで時間の余裕がある

具体的には最低半年、できれば一年以上の余裕があれば望ましいです。

逆に言えば、注文住宅を建てたいのであれば時間に余裕をもってハウスメーカーなどと打ち合わせをしていく必要があるでしょう。

内装、外装、水回りなど、こだわりたいポイントがある

注文住宅のメリットは、なんといっても「すべて自分の好みにできること」です。

フローリングを無垢材にしたい、外壁は少し変わった個性的な色が良い、お風呂には絶対にミストサウナを付けたいなど、こだわりポイントがあるなら強く注文住宅をオススメします。

これらは後からリフォームしようと思うとかなりのお金がかかりますし、場合によってはリフォームでは対応できないことも考えられます。

決して安くはない買い物ですから、妥協したくないところをはっきりさせ、それを叶えるにはどうするべきか検討を重ねましょう。

特別な仕様の家にする必要がある人

例えば、二世帯住宅がその最たるものですね。

一口に二世帯と言っても、玄関も中も別、玄関は同じだけど中は別、玄関も中も別だけど水周りだけ共同、すべて別だけれど中では扉1枚で行き来できるなど、その形はさまざまでしょう。

そしてそれを建売で探すのは至難の業です。他にも、車いすに完全に対応した家、介護用の浴室が必要な家なども挙げられます。

注文住宅を買うことのメリット

注文住宅を買うことのメリットは、上記の内容と関連することになってきますが

「すべて自分の思い通りの家を作ることができる」

ということです。

場合によっては予算の都合で「すべて自分の思い通り」とまではいかないことも出てくるかと思います。

ですが、「叶えたいことの優先順位を自分で決められる」というメリットが新たに発生します。

言い換えれば、

「自分の(あるいは家族の)夢を詰め込んだ家を形にできる」

と言っても良いのではないでしょうか。

こんなケースにはご注意!

住宅への夢を膨らませるあまり、同時に膨らんでいく必要なお金・・・。大丈夫かな?

と思ったら、少しだけ立ち止まりましょう。

多くの人は、住宅ローンを組んで35年かけて返済していくわけです。

毎月いくらの返済になるか試算し、無理なく返せる範囲かよく考えましょう。

具体的には、手取り収入の25%を上回る返済だと家計が少し苦しくなってきます。

そして30%を超えると住宅ローン破綻秒読みです。

現在の収入は今後増えるのか、減るのか?

子どもが大きくなってきたならかかるお金が増えていくのではないか?

といったことも合わせて考えましょう。

まとめ

いかがだったでしょうか。最後に少し怖いことを書いてしまいましたが、きちんと計画を立てれば注文住宅を買うことは決して怖いことではありません。

むしろ「憧れのマイホーム」という夢を素晴らしい形で叶えてくれます。この記事がその夢を叶える助けになるなら幸いです。

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