住宅購入体験談

どうしてその土地を選んだのか?の体験談 Vol.01

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土地選びって非常に悩ましい問題ですよね。一生住む土地ですし、できるだけ良い土地を探して購入したい気持ちは誰にでもあることだと思います。

ここではそんな決断に難しい住む土地を、周りの方はどんな基準で選んできたのか?様々な体験談を通じて紹介していきます。購入の際の参考にしてみてください。[/voice]

福岡県で土地を購入した方の体験談:広い庭の土地

  • 家族の構成:夫婦2人、子供2人
  • 土地の価格:約800万円
  • 住宅の価格:約3200万円

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友達を呼んでバーベキューをしたり、子供達と一緒に遊べるくらいの庭が欲しかったので、田舎の方に土地を購入し、注文住宅を建てました。

十分な広さの土地だった事と私の実家が近くにあった事などで、通勤も遠くなってしまいますが車で通える距離であるならばと思い、それが決め手となりました。

周辺は水田が広がるようなのどかな場所なので、子供たちも思い切り遊べています。休日にはバーベキューやテントを庭に張ってキャンプをしたりキャッチボールしたりと、とても楽しそうに遊んでいます。

小さいながらも家庭菜園で野菜を作る事もできて、子供達の食育にも役立っています。

無垢材で建てた注文住宅で自然を感じながら生活できる環境は、私達家族にピッタリだったようです。

買物・通勤には不便になりましたが、広い庭を持てた事は本当に良かったと思います。広い庭に木々のある風景もとても気に入っています。

草取りや庭木の手入れは大変ですが、それも含めて楽しめています。[/voice]

岡山県で土地を購入した方の体験談:住んでいた街の土地

  • 家族の構成:夫婦2人、子供2人
  • 土地の価格:700万円
  • 住宅の価格:2900万円

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注文住宅を建築するにあたっては、まず建築会社を決定してから一緒に土地を探してもらいました。

土地は素人では良し悪しがわからないので、住宅を建築してもらう業者と一緒に探した方が良いと聞き、その方法で土地選びを開始しました。

そして岡山県内で約700万円で予算より安めで土地を購入することができました。この土地はお互いの実家の間であったのと、アパートを借りて住んでいた地域だということもあり、街の雰囲気もわかっていました。

それに田舎で暮らしやすい上に、スーパーや役所や銀行など、暮らしに必要なものは近くに揃っていましたし、土地も比較的安い値段だったため、これらのことを踏まえて土地を購入することにしました。

住宅は性能のいい家を建てるべきだという建築会社の意向に自分たちは納得し、建築費用は約2900万円とそれなりの値段で建てました。この価格を初めての見積もりで目にした時はビックリしました。

大手企業ではなかったため、少し勝手な思いで安めの値段かなと思っていました。

ただ、最初の見積もりでは希望するものを全て盛り込んだ形での価格だったので、打合せして不要な部分を削り、拘りたい部分を明確にしながら最終的に100万円ほど値段を下げることに成功しました。それもあってか、当初の見積もりからどんどん金額が増えていくようなことは無かったです。

性能に拘って建てた注文住宅なので、夫婦と子供たち二人とても快適に暮らしています。[/voice]

愛知県で土地を購入した方の体験談:探し続けた土地

  • 家族の構成:夫婦2人、子供2人
  • 土地の価格:1800万円
  • 住宅の価格:2000万円

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私たち家族が、住宅の購入を意識し始めたのは下の子供が生まれる前の事です。 夫婦二人に子供が二人、それまで住んでいたアパートでは、

やんちゃになる子供達を育てるには向かないかな?

と思った事がきっかけです。

私たちの土地選びの条件は5つほどです。

  1. 主人の会社から自動車で15分以内
  2. お隣の家と近接していない
  3. 地目が田ではない
  4. 第一種か第二種低層住居専用地域
  5. 土地と住宅で4000万以内

結婚前に建築会社に勤めていたこともあり、この条件が厳しい事も十分、分かっていました。

案の定土地探しは難航し、今の土地を見つけるまで約1年半程かかったと思います。その間条件を妥協するか、注文住宅を諦めて建売にするか何度も何度も悩み、購入事態白紙に戻そうかと思った時期もありました。

でもある地元の工務店に行った時に、この条件について話をしたところ、

建築条件付きの土地ですが…

と持ってきてくれたのが今の住んでいる場所になります。

私たちは愛知県の某市に住んでおりますが、その市内でも開発が進んでいない場所でした。元々古めの住宅が多い土地という事もあり、店舗などはほとんどありませんでした。ただ最近では、近辺に便利で大きな道路が開通したことにより急激に開発が進み、若いご夫婦も多くなってきている地域でもありました。

そのため、すべての条件をクリアしていると判断し、私たちはその工務店と契約。注文住宅を建てることになりました。

大体ですが土地1800万円、住宅2000万円です。

建築条件が付いていたので多少安くなっていたと思います(相場でその辺の土地は2000万円位の場所です)

現在では妥協ぜず土地探しを続けて良かったと思っています。[/voice]

宮城県で土地を購入した方の体験談:交通が便利な土地

  • 家族の構成:夫婦2人、子供1人
  • 土地の価格:1200万円
  • 住宅の価格:2000万円

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私は現在30代の男性です。仕事は公務員で市の職員をしています。

昨年、注文住宅でマイホームを購入しました。今日はなぜこの土地に決めたのかという理由について記したいと思います。

まず、私は職場まで車で1時間以上かけています。なぜなら、職場は田舎にあるからです。そこでまず注文住宅の場所を決める上で決め手となったのは、交通が便利かどうかということです。

家の近くには高速のインター、そして幹線道路があり、通勤に関して便利な場所にあります。

また徒歩で10分ほどで地下鉄の駅もありますので、買い物や通学にも便利です。交通の便利な場所というのは結果的にショッピングにも便利な場所となります。ですので、マイホームの場所を決める際には交通という面で比較してみると迷わずに決定できるのではないかと思います。

実際、私も後悔していません。本当に良かったと思っています。[/voice]

兵庫県で土地を購入した方の体験談:両親と近い土地

  • 家族の構成:夫婦2人、子供2人
  • 土地の価格:1500万円
  • 住宅の価格:2500万円

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注文住宅を建てる上での土地の選び方について、我が家の場合をご紹介したいと思います。

もともと一戸建てを希望していましたので、建売か注文住宅かと言う選択肢しかありませんでした。

実際にこの土地を選んだのは、私の両親と家内の両親どちらからも近いと言うことが1番の理由です。

さらに子供たちも大学まで一環の私立に通っており、1時間以内で通学できるというメリットが何よりも魅力でした。

多少、最寄りの駅から遠く、徒歩で20分なのですが、家内の送り迎えもあればあまり気になりません。その分、子供たちが大学まで常に徒歩で通学できるところが魅力でした。

学校が多く点在する地区と言うこともあって、飲食店も多く、何よりも治安が良いので安心して暮らすことができています。[/voice]

神奈川県で土地を購入した方の体験談:通勤時間で選んだ土地

  • 家族の構成:夫婦2人、子供2人
  • 土地の価格:1200万円
  • 住宅の価格:2000万円

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どこで注文住宅を建てるかで、あちこちの分譲地を見て回りました。額面では坪単価は20万円位で、広さは60坪くらいを目安にさがしました。やはり予算の関係がありますので、高額になると住宅ローンが返済できません。あらかじめ払える金額を決めていました。

 

土地を購入するにあたり、通勤時間がどれくらいになるかを重視しました。会社が横浜にあることもあり、時間にして1時間くらいの通勤圏内を目安にさがしました。

それ以外の条件でいうと

山を削った分譲地は避けることにしていました。数年前、横浜で山を削った分譲地が大雨で崩れて、家が倒壊したことを知っていたからです。また埋立地といった地盤が弱い箇所も避けました。

 

長い期間探しているうちに、ようやく希望に沿う分譲地を見つけることができました。

そこは大手の不動産会社が開発したところで、バブルの頃ならこの辺は今の価格の何倍もした土地だと営業の人が言っていました。それが真実かどうかはともかく、駅までは自転車で行ける距離でしたし、通勤時間も条件を満たす場所でした。

交渉の結果、広さと坪単価はこちらの希望にほぼ合わせてくれました。今はそこに注文住宅を建てて住んでいます。[/voice]

総括

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いかがでしたか?土地とは出会いでもあるため、購入するタイミングが非常に難しいですね。中には時間んをかけて探している方もいるようです。

焦る必要はないので、後悔しないようにじっくりと探してみることをお勧めします。

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