住宅購入体験談

家作り失敗談:ベランダ編 Vol.01

[voice icon=”http://43housing.net/wp-content/uploads/2016/06/112916g.png” name=”サポーター” type=”r big”]

ベランダの失敗談について紹介します。これからベランダの設置について検討している方は参考になる体験談があるかもしれません。[/voice]

洗濯物が丸見えで人から観察されるベランダ

[voice icon=”http://43housing.net/wp-content/uploads/2016/06/112439b.png” name=”大阪府の方” type=”l big”]

  • 家族の構成:夫婦2人、子供3人
  • 建てた場所:大阪府
  • 土地の価格:約1000万円
  • 住宅の価格:約4200万円

特に間取りにはこだわりがなかったのですが、南向きの土地だったので大き目のベランダを作って欲しい事はお願いしました。

なぜなら、太陽の下で洗濯物を干したり布団を干したりしたかったのです。これが、住んでみてすぐ「失敗したな」と思う事がありました。

ウチの前に住んでいる80代のオバサン。

南向きのベランダを見て「今日もたくさん洗濯物干してるね」だの「水着干してるけど昨日泳ぎに行ってきたの?」だの洗濯物を観察してコメントを言うんです。

なんか監視されているみたいで最初はイヤで仕方がありませんでした。

近年は防犯面や花粉・PM2.5対策でベランダがない家も見かけます。

ベランダ設置ではなく除湿機能が充実した室内干し専用の洗濯部屋を作れば良かったと思っています。

この失敗を糧に北側になりますが裏庭にサンルームを作ろうかと計画しています。[/voice]

家が傾くほどの大きすぎるベランダ

[voice icon=”http://43housing.net/wp-content/uploads/2016/06/112439b.png” name=”東京都の方” type=”l big”]

  • 家族の構成:夫婦2人、子供2人
  • 建てた場所:東京都
  • 土地の価格:親の土地
  • 住宅の価格:3000万円

ハウスメーカーの注文住宅で妻が「どうしても欲しい」と言っていた「2階部分のベランダの専有面積が広めの注文住宅」を選んでしまったばっかりに、その後幾度となくこの注文住宅のベランダが原因のトラブルに悩まされ続けています。

私達家族が現在暮らしている一戸建て住宅のベランダは2階部分にあります。

そのベランダの専有面積は2階の3部屋にまたがって作られている広めのベランダの為、住宅の構造部分にコンクリート製ベランダの重みがかかり、住宅への負担となってしまっています。

これにより

  • ベランダが設置されている側の2階部分の壁面のクラック
  • ベランダの下の1階部分の雨漏り
  • 2階部分の家のゆがみ

が発生しています。

これらは明らかに2階の異常に大きな専有面積を持つベランダが原因で起きた事象だと認識しており、これまで何度も注文住宅を購入したハウスメーカーと話し合いをして補償を求めています。

それでもハウスメーカーが補償をしてくれたのは、1階部分の雨漏りについてのみでした。

1階部分に、はベランダの真下に妻や子供達がくつろぐ事が多い和室があるのですが、その和室が2階のベランダと2階の部屋とのつなぎ目の丁度真下にある為、雨が激しく降った日や大雪の日などはそのベランダとのつなぎ目部分に水が浸入してしまい、1階の天井がびしょびしょになるほどの雨漏りが発生しています。

そして2階の広すぎるベランダは、

  • サッシ窓のゆがみ
  • 壁面部分のひび割れ(クラック)

も引き起こしています。

ゆがんだサッシ窓はまともに窓を閉める事が出来なくなり、サッシ窓の施錠もカチっと完全に施錠が出来ない状態です。

壁面部分のクラックは大きな箇所で5mmほどにまで広がっており、「いつ壁が割れ落ちるか」と不安でたまりません。

ベランダ部分が原因で引き起こされている不具合については、雨漏りは注文住宅を購入して1年目から、サッシ窓のゆがみは3年目から、そして壁面のクラックは4年目から特に症状が酷くなってきています。

せっかく35年ローンで3000万円もかけてハウスメーカーから注文住宅を購入したのに、ベランダ周りの事でこんなに悩まされるのであれば、

注文住宅など購入しなければ良かった、

と妻と2人で後悔する毎日を現在送っています。[/voice]

総括

[voice icon=”http://43housing.net/wp-content/uploads/2016/06/112916g.png” name=”サポーター” type=”r big”]

ベランダも人から丸見えでも良いか判断してから設置を検討したほうがよいのかもしれませんね。2件目の東京都の方のケースは大きいベランダが問題というよりも、ハウスメーカーの施工不良が原因なような気もしますね。[/voice]

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